주택도시기금 전세자금대출 만기대환 대출 '국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출' 안내

KB국민은행이 취급하고 있는 대출상품인 '국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출'은 주택도시기금 전세자금 대출의 만기가 도래한 고객의 대출 대환을 위한 전세자금 대환대출 상품입니다.

 

대환대출을 실행함으로써 만기를 연장하지 못하여 고금리인 2 금융권 대출을 이용해야 하거나 전세자금 대출을 받지 못해 주거의 위협을 받아야 하는 서민들의 어려움을 줄여줄 수 있을 것으로 보입니다.

 

지금부터 국민주택기금 만기대환 주택 전세자금 대출에 대해 자세히 설명해 드릴 테니 주택도시 기금 전세자금 대출의 만기가 다가와 고민이 많으신 분들께서는 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

 

목차 (Contents)

 

국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출(KB국민은행)

구       분	내          용
대출대상	임차보증금 7억원(지방 5억원) 이하, 배우자 합산 무주택 또는 1주택, 주택도시기금 전세자금대출 만기도래
대출한도	임차보증금의 80% 이내에서 대환대상 국민주택기금 전세자금대출 잔액의 90% 이내
대출기간	1개월 이상 24개월 이하(임대차 연장 시 최장 8년)
대출금리	COFIX 고시 기준금리 + 고객별 가산금리 - 우대금리(최대 1.4%)
상환방법	만기일시상환
중도상환수수료	없음

KB국민은행의 국민주택기금 만기 대환 주택전세자금대출은 주택도시 기금의 주택 전세자금 대출이 만기가 되었을 때 대환을 하기 위한 전세자금 대출상품으로 '임차인이 전세자금을 돌려받을 권리'를 담보로 제공하게 됩니다.

 

1. 대출대상     

전세자금 대환대출을 이용하기 위해서는 아래의 대출신청자격을 모두 만족하셔야 합니다.

• 임차보증금이 수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하여야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년(만 19세)인 세대주
• 한국주택금융공사(HF)의 주택금융신용보증서가 발급되는 고객
• 본인과 배우자를 합산하여 무주택 또는 1 주택 이내(1 주택인 경우 9억을 초과하거나 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 3억 초과 아파트 취득한 경우는 제외)
• 부부합산 소득 1억 원 이하
• KB국민은행에서 받은 주택도시 기금 버팀목 전세자금 대출을 보유하여 만기가 도래한 고객

                   

2. 대출한도 

임차보증금의 80% 이내, 대환 대상인 국민주택기금 전세자금 대출 잔액의 90% 이내에서 대출이 가능하며, 주택금융공사의 보증서 발급 가능금액에 따라 실제 대출금액이 변동될 수 있습니다.

 

3. 대출기간

최소 1개월 이상 최대 24개월 이내까지 대출기간 설정이 가능합니다. 다만, 임대차 종료일 이내에 임대차 기간을 연장하고자 할 시 최장 8년까지 연장하여 대출을 이용하실 수 있습니다.

 

4. 대출금리

기준금리 + 가산금리 - 우대금리 = 대출금리로 전국은행연합회에 최종 고시되어있는 COFIX(Cost of Funds Index, 정보제공 은행들의 자금조달금리를 가중 평균하여 산출한 "자금조달비용 지수"를 말함)와 고객별 신용평점 등 심사기준에 따른 가산금리를 더한 것에 아래의 우대금리를 뺀 것이 최종 대출금리입니다.

 

우대금리는 최고 연 1.4%까지 우대가 가능하며, 실적연동 우대금리 최고 0.9%와 부동산 전자계약 우대금리 최고 0.2%, 주택자금 대출에 대한 취약 차주 우대 최고 0.3%를 모두 합한 최댓값입니다.

• 실적연동 우대금리(0.9%) : KB국민카드(신용) 이용실적 우대(0.1% ~ 0.3%), 급여(연금) 이체 실적 우대(최고 0.3%), 아파트 관리비/지로 등 자동이체 거래실적(3건 이상) 우대(0.1%), KB스타뱅킹 이용실적 우대(0.1%), , 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대(0.1%)
• 부동산 전자계약 우대(0.2%), 주택자금 대출에 대한 취약 차주 우대(0.3%)

 

5. 상환방법

만기 일시상환방법을 사용하게 되는데 대출기간 동안은 원금에 대한 이자만 상환해 나가다가 만기가 다가왔을 때 대출금을 전액 상환하는 방법으로 대출기간 중 상환부담이 가장 낮다는 장점이 있습니다.

 

6. 중도상환 수수료

해당 상품은 중도상환수수료가 없는상품입니다. 하지만 주택금융공사의 보증금 담보대출인 만큼 대출금리가 시중은행과 비교하여 낮을겆으로 예상되는 만큼 여윳돈이 생기셔도 다른대출을 먼저 상환하시고 나서 전세자금 대환대출을 상환하시는 것을 추천드립니다.

 

맺음말

해당상품은 KB국민은행 홈페이지에 전화상담(1588-9999), 채팅상담, 이메일 상담 방법이 설명되어 있으니 접속하시어 더 자세한 내용을 알아보시기 바랍니다.

 

아울러 주택도시기금의 전세자금 대출 대표상품 2가지를 아래 링크로 안내해 드리오니 신규 신청을 원하시는 분께서는 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

 

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