신혼부부 전용 대출(주택 전세자금 대출, 주택 구입자금 대출, 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출) 안내

 주택도시 기금은 신혼부부의 보금자리 마련을 위해 전세자금, 구입자금, 주택담보 대출상품을 취급하고있다. 이로써 대출대상인 신혼부부는 부족한 주택자금을 낮은 금리로 마련할 수 있게 되었다.

 

주택 전세자금 대출

• 상품개요 : 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 주는 상품
• 대출대상 : 부부합산 연소득 6천만원 이하여야 하며, 순자산가액 3.25억원 이하의 무주택 세대주여야 한다.

    - 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

    - 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주

    - 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

    - 주택도시 기금이나 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자

    - 대출 접수일 현재 공공주택에 입주하고 있는 경우는 불가

    - 혼인관계 증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구

• 대출기간 : 2년간 대출이 가능하며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용이 가능하다.
• 대출한도 : 수도권은 3원원, 수도권 외 지역은 2억원 이내로 임차보증금의 80% 이내에서 대출이 가능하다.
• 대출금리 : 연 1.2% ~ 2.1%

주택 전세자금 대출 금리

• 상환방법 : 일시상환 도는 혼합상환방식이 있다.
• 필요서류

    - 본인 확인서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

    - 대상자 확인서류 : 주민등록등본(필요시 주민등록 초본, 가족관계 증명원, 예식장 계약서 또는 청첩장)

    - 재직 및 사업영위 확인서류 : 건강보험자격득실 확인서(근로소득-사업자등록증이 첨부된 재직증명서, 사업소득-사업자등록증)

    - 소득확인서류

      1. 근로소득 : 소득금액 증명원(홈텍스) 또는 소득확인증명서(ISA 가입용), 연말정산용 원천징수 영수증 재직 회사의 급여내역 증명서 중 택 1

      2. 사업소득 : 주택 관련 서류(확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서)

      3. 연금소득 : 연금수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서

      4. 기타소득 : 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원

    - 주택 관련 서류 : 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서

    - 기타 서류(보증자격 확인서류, 담보제공 서류)

• 취급은행 : 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행

주택 구입자금 대출

• 상품개요 : 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해 주는 상품이다.
• 대출대상 : 부부합산 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주로 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자인 신혼부부인 생애최초 주택 구입자가 대상이다.
• 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 선택이 가능하고 거치기간은 1년 또는 비거치로 진행된다.
• 대출한도 : 최대 3.1억원 이내 금액이 가능하며, LTV 70%, DTI 60% 이내의 조건이 적용된다.
• 대출금리 : 연 1.85% ~ 2.70%

• 상환방법 : 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환과 원금균등분할상환, 체증식 상환방식이 있다.
• 필요서류

    - 본인 확인서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

    - 대상자 확인서류 : 주민등록등본(필요시 주민등록 초본, 가족관계 증명원, 예식장 계약서 또는 청첩장)

    - 재직 및 사업영위 확인서류 : 건강보험자격득실 확인서(근로소득-사업자등록증이 첨부된 재직증명서, 사업소득-사업자등록증)

    - 소득확인서류

      1. 근로소득 : 소득금액 증명원(홈텍스) 또는 소득확인증명서(ISA 가입용), 연말정산용 원천징수 영수증, 급여내역이 포함된 증명서(재직 회사의 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득 지급명세서 중 택 1)

      2. 사업소득 : 소득금액 증명원(홈텍스) 또는 소득확인증명서(ISA 가입용), 사업소득 원천징수 영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준 확정신고 및 납부 계산서 중 택 1

      3. 연금소득 : 연금수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서

      4. 기타 소득 : 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원

• 취급은행 : 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행

 

신혼 희망타운 전용 주택담보 장기대출

• 상품개요 : 신혼 희망타운 분양계약을 체결한 만 19세 이상 무주택 신혼부부에게 제공하는 신혼 희망타운 전용 주택담보장기대출 상품이다.
• 대출대상 : LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 신혼희망타운 분양계약을 체결한 분으로 대출 신청일 현재 만 19세 이상 세대주(세대원 포함)로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 한다.
• 대출기간 : 20년 또는 30년 중에 선택하면 된다.
• 대출한도 : 4억원 이내로 주택 가격 ×담보인정비율로 계산된다.(담보인정비율 30%~70%까지 10% 단위로 적용)
• 대출금리 : 연 1.3%(고정금리)
• 상환방법 : 원리금 균등분할상환으로 1년 거치 19년 또는 1년거치 29년 원리금 균등분할상환 방식이다.
• 필요서류 : 신청인은 매매(분양) 계약서, 주민등록등본, 아파트 등기사항 전부증명서, 가족관계 등록부가 필요하며, 은행은 대출거래약정서 및 대출신청서, 추가 약정서, 근저당권 설정계약서, 대출상담 신청서를 구비하여 함께 제출하게 된다.
• 취급은행 : 우리은행, KB국민은행, 신한은행

 

신혼부부 전용 전세자금(기준일 : 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등본상 전입일 중 빠른 날로부터), 신혼부부 전용 구입자금(기준일 : 소유권 이전등기를 하기 전에 신청하거나 소유권 이전등기 후에는 이전등기 접수일)은 기준일로부터 3개월 이전에, 신혼 희망타운 전용 주택담보 장기대출(기준일 : 잔금지급일)은 약 2개월 이전까지 신청을 완료하여야 하니 참고하시기 바란다.